国美模式与地产攻略
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2007-3-23 14:48:42
文/宅天
在中国，国美电器的品牌可谓家喻户晓，“品质、创新、优价”无疑是国美品牌鹊起的制胜利器，而房地产百万平米大盘“国美第一城”的面世及热销，同样与品质、优价密不可分，透过国美电器、地产成功的市场运作背后，我们看到的是鹏润集团品牌文化运作与战略运营的成功模式，这对日益规范的房地产市场与企业来说意义非凡。
事实上，从11月18日国美第一城击鼓亮相后，国美第一城即以一种地产强者的形象正式面对公众，同时，积蓄了一年有余的市场购买力量开始以一种不可遏止的姿态爆发。从19日开始，销售中心电话此起彼伏，短短三日内，已经接待800多位来访客户，2000多人次咨询，表示认购意向的客户更占到三分之二。
这是一个让即使有多年操盘经验的房地产企业也同样艳羡的结果，而从前只专心做电器的北京鹏润房地产开发有限责任公司发展中心业务总监陈云峰一语道破了其中关节：产品第一、营销第二、多为消费者考虑的理念以及开放的企业文化对于任何一个市场来说，都有点“放之四海皆准”的味道，家电如此，房地产也不例外。
看似简单的道理，却是国美人经过多年市场打磨后参悟出的真谛：抓住市场最本质的规律，用它来指导自己，剩下的具体开发，则放手交给志同道合的合作伙伴去做，这样化繁为简，效率高、品质同样优良。国美第一城是鹏润地产采用国美品牌操作的第一个地产项目，该项目的设计团队集中了香港王董国际、香港ACLA景观顾问公司、第一太平戴维斯等知名公司，这样一支国际风格浓厚的团队组合操盘普通住宅，在京城极为少见。其实，房地产企业从某种意义上来讲，更像一个搭台唱戏的组织者，在上面表演的是设计师、营销家、物业顾问，观众则是消费者，戏叫不叫座，是大家共同努力的结果。
国美电器、105亿资产，让国美老总黄光裕一下声名远扬，但他和每一个国美人的志向显然不仅于此，大面积涉足房地产开发，就是国美向多元化航母、国际化大企迈进的有力步伐。国美第一城所在路段姚家园青年路，目前集中了珠江地产、和记黄埔、中纺集团等大型地产企业，更有低密度、高档公寓项目星河湾即将开盘。诸多知名物业的聚集，未来青年路的拓宽改造和城市东扩的大趋势，使这里正成为地产市场一致看好其升值潜力的新兴地段。
而国美第一城之于整个集团的战略意义在于用最佳组合方案（包括资金、人才、相关领域机构的组合）大造出一个经典品牌项目，从而进一步将这个品牌及其经验连锁复制到全国的各个城市，到时国美房地产的名字将与国美电器一样响彻全国。鹏润地产与著名品牌国美电器同为鹏润投资支柱产业，用陈云峰的话说：“到目前为止，国美电器是我们的第一产业，是生命线，房地产则是集团发展上台阶的第二产业，且中国的房地产市场上升期还有很多年，发展前景无限，这也是我们花大力气涉足房地产行业的初衷。”
据悉，目前鹏润地产除在北京开发地产外，业务已拓展至天津、南京、成都等国内一级城市，并立意在三年内逐步进入华东、西南及华南等主要省会城市。
百万平米大盘震撼东区
国际团队精英携手造城
国美第一城破冰亮相
11月18日京东百万平米大盘“国美第一城”在东方君悦饭店宴会厅举行隆重的新闻发布会， “国美家园”正式以“国美第一城”的推广身份与市场见面。市房协领导、著名导演冯小刚、网上定房的准业主、国酶第一城重量级领导及京城近30家媒体悉数到场；现场贵宾云集，镁光灯闪烁，会场熠熠生辉。
发布会上，鹏润地产总经理张志铭先生公布了这次发布会的最大新闻点：国美第一城将从12月1日起开始接受内部认购，开盘时间定于2005年1月1日。张总还特意对在场的嘉宾介绍：“国美第一城”是给CBD工作的白领量身打造的CBD后花园，建筑规模接近百万的面积分为18栋组团计划18个月全部工程施工完毕，不仅如此，整个销售周期也计划18个月完成。如此大手笔的运作足以证明国美进军地产的决心和实力，看来京城又要上演一场地产神话。
记者了解到：国美第一城地处朝阳北路、姚家园路与青年路的黄金交汇点，作为目前青年路沿线体量最大的楼盘，国美第一城百万平米的规模，对提升整个青年路版块的形象起到了积极的作用，为工作在CBD的人群提供了一个高品质低价位的居住选择，国美第一城十余万平米的商业街区面向青年路、姚家园西路，担负起整个区域商业中心的龙头地位。
国美第一城建筑规划由久负盛名的香港王董国际主持。简洁干净的楼体立出的是大盘的沉稳、洗练。
国美第一城7万平米园林景观设计，美国ACLA景观顾问公司，国美第一城园林规划被赋予一种人文与生态巧妙融合的观点。七万平米景观资源分为三区规划，彼此之间互相联动又有主题，充分体现了大社区独特的景观文化。
国美第一城的物业顾问公司则由第一太平戴维斯担任。
发布会上国美第一城的合作伙伴各个国际精英团队：美国ACLA、香港王董国际、第一太平戴维斯的领导分别就国美第一城的景观园林、建筑规划、物业管理作了精彩的阑述，国际团队精英的实力组合在会场掀起经久不息的掌声。北京房协会长王文英先生也随之发表了即兴讲话，就当前北京地产大势做了颇有见解的分析发言，对国美第一城建设完成后将对所在区域带来的形象提升和改善给予了充分肯定。
发布会的最后的仪式——“举锤破冰”——鹏润地产总经理、冯小刚导演、网站代表与房协领导共同完成，至此，国美第一城正式登场。只是，它最终将以怎样的房价面世？在泡末四起的北京地产又会掀起怎样的波澜？诸多未知和期待将在不久就将上演。
国美模式与地产攻略第
在中国，国美电器的品牌可谓家喻户晓，“品质、创新、优价”无疑是国美品牌鹊起的制胜利器，而房地产百万平米大盘“国美第一城”的面世及热销，同样与品质、优价密不可分，透过国美电器、地产成功的市场运作背后，我们看到的是鹏润集团品牌文化运作与战略运营的成功模式，这对日益规范的房地产市场与企业来说意义非凡。
事实上，从11月18日国美第一城击鼓亮相后，国美第一城即以一种地产强者的形象正式面对公众，同时，积蓄了一年有余的市场购买力量开始以一种不可遏止的姿态爆发。从19日开始，销售中心电话此起彼伏，短短三日内，已经接待800多位来访客户，2000多人次咨询，表示认购意向的客户更占到三分之二。
这是一个让即使有多年操盘经验的房地产企业也同样艳羡的结果，而从前只专心做电器的北京鹏润房地产开发有限责任公司发展中心业务总监陈云峰一语道破了其中关节：产品第一、营销第二、多为消费者考虑的理念以及开放的企业文化对于任何一个市场来说，都有点“放之四海皆准”的味道，家电如此，房地产也不例外。
看似简单的道理，却是国美人经过多年市场打磨后参悟出的真谛：抓住市场最本质的规律，用它来指导自己，剩下的具体开发，则放手交给志同道合的合作伙伴去做，这样化繁为简，效率高、品质同样优良。国美第一城是鹏润地产采用国美品牌操作的第一个地产项目，该项目的设计团队集中了香港王董国际、香港ACLA景观顾问公司、第一太平戴维斯等知名公司，这样一支国际风格浓厚的团队组合操盘普通住宅，在京城极为少见。其实，房地产企业从某种意义上来讲，更像一个搭台唱戏的组织者，在上面表演的是设计师、营销家、物业顾问，观众则是消费者，戏叫不叫座，是大家共同努力的结果。
国美电器、105亿资产，让国美老总黄光裕一下声名远扬，但他和每一个国美人的志向显然不仅于此，大面积涉足房地产开发，就是国美向多元化航母、国际化大企迈进的有力步伐。国美第一城所在路段姚家园青年路，目前集中了珠江地产、和记黄埔、中纺集团等大型地产企业，更有低密度、高档公寓项目星河湾即将开盘。诸多知名物业的聚集，未来青年路的拓宽改造和城市东扩的大趋势，使这里正成为地产市场一致看好其升值潜力的新兴地段。
而国美第一城之于整个集团的战略意义在于用最佳组合方案（包括资金、人才、相关领域机构的组合）大造出一个经典品牌项目，从而进一步将这个品牌及其经验连锁复制到全国的各个城市，到时国美房地产的名字将与国美电器一样响彻全国。鹏润地产与著名品牌国美电器同为鹏润投资支柱产业，用陈云峰的话说：“到目前为止，国美电器是我们的第一产业，是生命线，房地产则是集团发展上台阶的第二产业，且中国的房地产市场上升期还有很多年，发展前景无限，这也是我们花大力气涉足房地产行业的初衷。”
据悉，目前鹏润地产除在北京开发地产外，业务已拓展至天津、南京、成都等国内一级城市，并立意在三年内逐步进入华东、西南及华南等主要省会城市。
百万平米大盘震撼东区
国际团队精英携手造城
国美第一城破冰亮相
11月18日京东百万平米大盘“国美第一城”在东方君悦饭店宴会厅举行隆重的新闻发布会， “国美家园”正式以“国美第一城”的推广身份与市场见面。市房协领导、著名导演冯小刚、网上定房的准业主、国酶第一城重量级领导及京城近30家媒体悉数到场；现场贵宾云集，镁光灯闪烁，会场熠熠生辉。
发布会上，鹏润地产总经理张志铭先生公布了这次发布会的最大新闻点：国美第一城将从12月1日起开始接受内部认购，开盘时间定于2005年1月1日。张总还特意对在场的嘉宾介绍：“国美第一城”是给CBD工作的白领量身打造的CBD后花园，建筑规模接近百万的面积分为18栋组团计划18个月全部工程施工完毕，不仅如此，整个销售周期也计划18个月完成。如此大手笔的运作足以证明国美进军地产的决心和实力，看来京城又要上演一场地产神话。
记者了解到：国美第一城地处朝阳北路、姚家园路与青年路的黄金交汇点，作为目前青年路沿线体量最大的楼盘，国美第一城百万平米的规模，对提升整个青年路版块的形象起到了积极的作用，为工作在CBD的人群提供了一个高品质低价位的居住选择，国美第一城十余万平米的商业街区面向青年路、姚家园西路，担负起整个区域商业中心的龙头地位。
国美第一城建筑规划由久负盛名的香港王董国际主持。简洁干净的楼体立出的是大盘的沉稳、洗练。
国美第一城7万平米园林景观设计，美国ACLA景观顾问公司，国美第一城园林规划被赋予一种人文与生态巧妙融合的观点。七万平米景观资源分为三区规划，彼此之间互相联动又有主题，充分体现了大社区独特的景观文化。
国美第一城的物业顾问公司则由第一太平戴维斯担任。
发布会上国美第一城的合作伙伴各个国际精英团队：美国ACLA、香港王董国际、第一太平戴维斯的领导分别就国美第一城的景观园林、建筑规划、物业管理作了精彩的阑述，国际团队精英的实力组合在会场掀起经久不息的掌声。北京房协会长王文英先生也随之发表了即兴讲话，就当前北京地产大势做了颇有见解的分析发言，对国美第一城建设完成后将对所在区域带来的形象提升和改善给予了充分肯定。
发布会的最后的仪式——“举锤破冰”——鹏润地产总经理、冯小刚导演、网站代表与房协领导共同完成，至此，国美第一城正式登场。只是，它最终将以怎样的房价面世？在泡末四起的北京地产又会掀起怎样的波澜？诸多未知和期待将在不久就将上演。
国美模式与地产攻略第
