文化无魂？
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2007-3-23 17:06:15
——地产 “文化”现状扫描
赵国良/文
“文化”是一个包罗万象的词，《辞海》的解释是“人类所创造的一切物质和精神的总和”。所以人们根据不同的标准概括出了各种不同的文化：茶有“茶文化”，酒有“酒文化”，烟有“烟文化”，甚至还有所谓“青楼文化”。而“地产”也是一个含义甚广的词，简单来说有地产人物、地产企业和地产项目等等。所以将“地产”和“文化”结合到一起，也成了一个大麻布袋，什么都可以往里面装。“地产文化”和爱情一样，每人都可以说上一点，但没人说得清。
现象一
地产界出书最早的也可能是影响最大的是王志刚的《大盘时代》，但形成热潮似乎是首先从北京地产名角魏建军那里刮起来的，他推出《地产攻略》一书，在业界引起了不小影响；然后是任志强也在《任人评说》中让人找到了自己的影子；刚刚跳槽中体奥园的郭钧也以一本《芝麻为谁开门》敲开了地产文化的大门。《芝》书收录了他从万科起家，成为京城最大的地产公司的掌门人，后来与任志强分家，再黯然下课，进而跳槽中体奥园东山再起；同为北京地产大腕的张宝全也出了一本名为《苹果社区诞生记》的"白皮书"；老潘永远是引领地产风气之先的人物，《批判现代城》、《茶满了》让当时本已热火朝天的现代城销售更加火上加油；当然也有那种可读性非常强的人物撰记，如写王石的那本《王石是怎样炼成的》； "地产思想者"卢铿也饱蘸十数年之风雨沧桑写出了洋洋洒洒四十万言的《博奕广厦》。作家时代已经写过《大路朝天》的谢强也写了《珠江时代》，以谢强的文笔功底和珠江传奇背景，被认为最有看点。这股热也刮到了重庆，晋愉副总樊华在上江城的《概念楼书》中让别人找到了自己的影子，重庆鑫茂源房产营销总监刘震以康居物业的言论敲开了地产文化的大门，而同创集团副总周奕先也正在筹划一本关于健康社区的理论著作，聚信集团副总谢道全更是在《中国房地产报》、《决策资源》等报刊发表学术论文３０余篇。
现象二
“澳洲康都”、“雪梨澳乡”、“珠江罗马嘉园”、“欧陆经典”、“金地格林小镇”、“卡尔生活馆”、“卡布其若”、“City One”、“亲爱的Villa”、“康城”、“阳光?斯坦福”、“BOBO自由城”、“UHN国际村”……如果将这些案名一股脑地放到从未到过北京的你的面前，你会知道这是北京的社区的案名吗？你肯定以为到了澳大利亚或者美国了吧。曾有学者说仿佛把世界、欧美各国的地名都拿到了北京，同时又把十五世纪，十六世纪，十七世纪，十八世纪，最晚的包豪斯都堆到了北京。
现象三
北京南城楼盘宣颐家园直接在社区内按苏州园林的风格建造了一个供业主休闲的场所，打起了江南水乡牌；西城的鲁艺上河村则推出一个号称中国"文谷"的鲁迅文化园。该建筑主体是"三堂一廊"，分别为英武堂、警世堂、继世堂和历史长廊，仅从命名就可以看出建筑的功能与意义；荣丰2008、北京奥林匹克花园，顾名思义就是以体育为主题的社区。北京奥林匹克花园的有关负责人称，该社区就是要体现一种奥林匹克精神，即"和平、积极、向上、健康"。
现象四
文化与地产的联姻不仅仅停留在房地产开发上，许多房地产开发商还自己玩起了文化。张宝全在今日美术馆举办了两次地产界书法邀请展，其中第二次还热热闹闹地举办了书画拍卖会。当代集团在当代万国城售楼处举办《丁杰书画展》。CBD著名楼盘"阳光100"也组织了一场红火的世界名画展，其中包括毕加索等世界大师的作品。"2004首届中国国际建筑艺术双年展无止境室内艺术设计展"在北三环边上的凤凰城展出，并在国内首次将国际建筑艺术设计大师的个人作品进行拍卖。
现象五
2002年的一个冬夜，食指、梁小斌、林莽、柏桦、肖开愚、黄灿然、黑大春、欧宁、尹丽川等等，这批中国自20世纪70年代以来最让人耳熟能详的19名诗人，被位于广州天河北的"珠江翰景轩"楼盘请到了自己的豪华游泳池畔，举行了一场"2002中国珠江翰景轩之夜"诗歌朗诵会。2003年的一个春天的下午，中国"首届华语文学传媒大奖"的颁奖仪式在广州"保利世纪绿洲"楼盘的售楼部里举行，几尊有影响力的文学大奖分别颁发给了史铁生、李国文、于坚、韩少功等人。
现象六
万通地产生活节期间，万通地产旗下的四大金牌项目的业主受邀参加各项目的生活节
主题活动。从CBD顶级居住区，新城国际的天使之夜开始，万通地产的业主将游旅龙山新新小镇，亚运新新家园和万泉新新家园，充分承受此次万通地产生活节"心情入驻，欢乐共享"的活动精神。
现象七
长春市相关部门推选出了市民喜爱的十大新兴文化社区、十大成熟文化社区。然而，令市民无法理解和接受的是，一座名声狼籍的楼盘的名字也赫然登上了十大成熟文化社区的光荣榜。事实上，该楼盘在业主的口诛和媒体的揭露之下，耀眼的光环已经一层层剥落，留下的是扯不断、理还乱的无数纠纷。一面是由于当初购房时开发商的诸多承诺今日变成了泡影，房屋质量出现问题，小区内应建的教育、医疗设施至今还在图纸上。业主们为了揭穿开发商的虚假承诺，将巨大条幅悬挂于楼盘外墙，引起了过往行人的不断驻足观看，同时也在社会上产生了不良反响；而另一面，就是这家楼盘面临着业主的投诉、消协的处理，却堂而皇之地荣膺了文化社区的殊荣。
现象八
2000年10月26日，备受海内外舆论关注的文化名人赵紫宸、赵箩蕤的故居--北京市美术馆后街22号院，在经过长达两年之久的抗争和诉讼之后，终于在中外媒体和众目睽睽之下被推土机强行推倒，夷为平地。围绕22号院的"四合院保卫战"是极其悲壮的。在长达两年多的时间里，赵紫宸先生之子、两航起义的功臣赵景心和夫人黄哲，将个人安危置之度外，大无畏地奋起抗争。赵景心说，作为中国人，我有责任保护祖宗留下来的古都，良心不允许我为了几百万元钱出卖这个小院。为防不测，老人已将价值连城的明代黄花梨木家具赠送给上海博物馆。两位八十多岁的老人对这座古老四合院的坚守，远远超越了房主对自己居住权的捍卫--这无疑也是必要和正当的--而成为一个大无畏的文化行动：为调零的古都文化和古老建筑请命。
现象九
张敏秋是我们中国的十大建筑大师之一，工学院院士，他做的东西在业界得到广泛好评，他在西安做了一个项目叫"群贤庄"，他把中国的大屋顶放到了现代化的住宅去，他的外立面用青石板贴的，不是用瓷砖，也不是涂料，很有中国特色，但是他的市场，建筑界或者是开发商普遍叫好的东西，却不叫座，据说卖的不好，这就是市场在投票，看不见的手在投票，现在真正购买住房的大概是25岁到45岁这一批人，这一批人的趋向决定了市场的走向，所以作为开发商来说不能逆着市场走，可能还必须在某种程度上迎合市场。
赵国良/文
“文化”是一个包罗万象的词，《辞海》的解释是“人类所创造的一切物质和精神的总和”。所以人们根据不同的标准概括出了各种不同的文化：茶有“茶文化”，酒有“酒文化”，烟有“烟文化”，甚至还有所谓“青楼文化”。而“地产”也是一个含义甚广的词，简单来说有地产人物、地产企业和地产项目等等。所以将“地产”和“文化”结合到一起，也成了一个大麻布袋，什么都可以往里面装。“地产文化”和爱情一样，每人都可以说上一点，但没人说得清。
现象一
地产界出书最早的也可能是影响最大的是王志刚的《大盘时代》，但形成热潮似乎是首先从北京地产名角魏建军那里刮起来的，他推出《地产攻略》一书，在业界引起了不小影响；然后是任志强也在《任人评说》中让人找到了自己的影子；刚刚跳槽中体奥园的郭钧也以一本《芝麻为谁开门》敲开了地产文化的大门。《芝》书收录了他从万科起家，成为京城最大的地产公司的掌门人，后来与任志强分家，再黯然下课，进而跳槽中体奥园东山再起；同为北京地产大腕的张宝全也出了一本名为《苹果社区诞生记》的"白皮书"；老潘永远是引领地产风气之先的人物，《批判现代城》、《茶满了》让当时本已热火朝天的现代城销售更加火上加油；当然也有那种可读性非常强的人物撰记，如写王石的那本《王石是怎样炼成的》； "地产思想者"卢铿也饱蘸十数年之风雨沧桑写出了洋洋洒洒四十万言的《博奕广厦》。作家时代已经写过《大路朝天》的谢强也写了《珠江时代》，以谢强的文笔功底和珠江传奇背景，被认为最有看点。这股热也刮到了重庆，晋愉副总樊华在上江城的《概念楼书》中让别人找到了自己的影子，重庆鑫茂源房产营销总监刘震以康居物业的言论敲开了地产文化的大门，而同创集团副总周奕先也正在筹划一本关于健康社区的理论著作，聚信集团副总谢道全更是在《中国房地产报》、《决策资源》等报刊发表学术论文３０余篇。
现象二
“澳洲康都”、“雪梨澳乡”、“珠江罗马嘉园”、“欧陆经典”、“金地格林小镇”、“卡尔生活馆”、“卡布其若”、“City One”、“亲爱的Villa”、“康城”、“阳光?斯坦福”、“BOBO自由城”、“UHN国际村”……如果将这些案名一股脑地放到从未到过北京的你的面前，你会知道这是北京的社区的案名吗？你肯定以为到了澳大利亚或者美国了吧。曾有学者说仿佛把世界、欧美各国的地名都拿到了北京，同时又把十五世纪，十六世纪，十七世纪，十八世纪，最晚的包豪斯都堆到了北京。
现象三
北京南城楼盘宣颐家园直接在社区内按苏州园林的风格建造了一个供业主休闲的场所，打起了江南水乡牌；西城的鲁艺上河村则推出一个号称中国"文谷"的鲁迅文化园。该建筑主体是"三堂一廊"，分别为英武堂、警世堂、继世堂和历史长廊，仅从命名就可以看出建筑的功能与意义；荣丰2008、北京奥林匹克花园，顾名思义就是以体育为主题的社区。北京奥林匹克花园的有关负责人称，该社区就是要体现一种奥林匹克精神，即"和平、积极、向上、健康"。
现象四
文化与地产的联姻不仅仅停留在房地产开发上，许多房地产开发商还自己玩起了文化。张宝全在今日美术馆举办了两次地产界书法邀请展，其中第二次还热热闹闹地举办了书画拍卖会。当代集团在当代万国城售楼处举办《丁杰书画展》。CBD著名楼盘"阳光100"也组织了一场红火的世界名画展，其中包括毕加索等世界大师的作品。"2004首届中国国际建筑艺术双年展无止境室内艺术设计展"在北三环边上的凤凰城展出，并在国内首次将国际建筑艺术设计大师的个人作品进行拍卖。
现象五
2002年的一个冬夜，食指、梁小斌、林莽、柏桦、肖开愚、黄灿然、黑大春、欧宁、尹丽川等等，这批中国自20世纪70年代以来最让人耳熟能详的19名诗人，被位于广州天河北的"珠江翰景轩"楼盘请到了自己的豪华游泳池畔，举行了一场"2002中国珠江翰景轩之夜"诗歌朗诵会。2003年的一个春天的下午，中国"首届华语文学传媒大奖"的颁奖仪式在广州"保利世纪绿洲"楼盘的售楼部里举行，几尊有影响力的文学大奖分别颁发给了史铁生、李国文、于坚、韩少功等人。
现象六
万通地产生活节期间，万通地产旗下的四大金牌项目的业主受邀参加各项目的生活节
主题活动。从CBD顶级居住区，新城国际的天使之夜开始，万通地产的业主将游旅龙山新新小镇，亚运新新家园和万泉新新家园，充分承受此次万通地产生活节"心情入驻，欢乐共享"的活动精神。
现象七
长春市相关部门推选出了市民喜爱的十大新兴文化社区、十大成熟文化社区。然而，令市民无法理解和接受的是，一座名声狼籍的楼盘的名字也赫然登上了十大成熟文化社区的光荣榜。事实上，该楼盘在业主的口诛和媒体的揭露之下，耀眼的光环已经一层层剥落，留下的是扯不断、理还乱的无数纠纷。一面是由于当初购房时开发商的诸多承诺今日变成了泡影，房屋质量出现问题，小区内应建的教育、医疗设施至今还在图纸上。业主们为了揭穿开发商的虚假承诺，将巨大条幅悬挂于楼盘外墙，引起了过往行人的不断驻足观看，同时也在社会上产生了不良反响；而另一面，就是这家楼盘面临着业主的投诉、消协的处理，却堂而皇之地荣膺了文化社区的殊荣。
现象八
2000年10月26日，备受海内外舆论关注的文化名人赵紫宸、赵箩蕤的故居--北京市美术馆后街22号院，在经过长达两年之久的抗争和诉讼之后，终于在中外媒体和众目睽睽之下被推土机强行推倒，夷为平地。围绕22号院的"四合院保卫战"是极其悲壮的。在长达两年多的时间里，赵紫宸先生之子、两航起义的功臣赵景心和夫人黄哲，将个人安危置之度外，大无畏地奋起抗争。赵景心说，作为中国人，我有责任保护祖宗留下来的古都，良心不允许我为了几百万元钱出卖这个小院。为防不测，老人已将价值连城的明代黄花梨木家具赠送给上海博物馆。两位八十多岁的老人对这座古老四合院的坚守，远远超越了房主对自己居住权的捍卫--这无疑也是必要和正当的--而成为一个大无畏的文化行动：为调零的古都文化和古老建筑请命。
现象九
张敏秋是我们中国的十大建筑大师之一，工学院院士，他做的东西在业界得到广泛好评，他在西安做了一个项目叫"群贤庄"，他把中国的大屋顶放到了现代化的住宅去，他的外立面用青石板贴的，不是用瓷砖，也不是涂料，很有中国特色，但是他的市场，建筑界或者是开发商普遍叫好的东西，却不叫座，据说卖的不好，这就是市场在投票，看不见的手在投票，现在真正购买住房的大概是25岁到45岁这一批人，这一批人的趋向决定了市场的走向，所以作为开发商来说不能逆着市场走，可能还必须在某种程度上迎合市场。
